Szybki home staging mieszkania do remontu

Home staging, czyli przygotowanie mieszkania do sprzedaży lub wynajmu staje się w Polsce coraz bardziej popularne. O ile w przypadku mieszkań po remoncie czy w ogólnie dobrym stanie ma to sens to czy sprawdzi się także w przypadku mieszkań do remontu? Oczywiście, że tak – ludzie kupują oczami. Czasem zwykłe przemalowanie ścian na biało może dać rewelacyjne efekty. Nie chodzi o to aby ukryć wady mieszkania a jedynie stworzyć dogodne warunki do zaprezentowania jego potencja... czytaj dalej

Rokowania na sprzedaż nieruchomości

Mimo, iż w nieruchomości inwestuję już od ponad 2 lat to dopiero wczoraj pierwszy raz miałem okazję wziąć udział w rokowaniach na sprzedaż nieruchomości. Cynk o tej okazji dostałem od Grześka prowadzącego bloga o inwestowaniu w nieruchomości (dzięki!). Ofertę tą widziałem gdy była jeszcze sprzedawana w trybie przetargowym za wyższą cenę. Nikt jednak nie był nią zainteresowany i kolejna próba sprzedaży odbyła się w formie rokowań. Mieszkanie było sprzedawane przez P... czytaj dalej

Jak zarabiać 1.000 zł za godzinę pracy?

Nie wiem jak dla Ciebie ale dla mnie 1.000 zł netto za godzinę pracy to całkiem uczciwa stawka ;) Tylko czy faktycznie można tyle zarabiać bez większego doświadczenia, wykształcenia czy umiejętności? Okazuje się, że można! W kwietniu oglądałem mieszkanie wystawione na przetarg. Było w średniej lokalizacji, do generalnego remontu (poza oknami) ale plusem było centralne ogrzewanie miejskie i niska cena. Wpłaciłem wadium i następnego dnia pojechałem na przetarg. Trochę się z... czytaj dalej

Dwa lata po pierwszej inwestycji

Wczoraj minęło dwa lata od mojej pierwszej inwestycji w nieruchomości. Niesamowite jak ten czas szybko leci :) Pamiętam jak bardzo byłem przejęty tym zakupem i ile miałem obaw oraz nadziei na przyszłość. Ktoś mądry kiedyś powiedział, że każda droga zaczyna się od pierwszego kroku. Gdybym 2 lata temu nie zdecydował się na pierwszy krok to pewnie do tej pory inwestowanie w nieruchomości byłoby tylko marzeniem. A tak marzenia stały się rzeczywistością. Dziś przyszło z Są... czytaj dalej

Zakup mieszkania z licytacji komorniczej

Strasznie długo mi to zajęło ale w końcu zmobilizowałem się i napisałem case study mojego pierwszego zakupu mieszkania od komornika. Jeśli chcesz dowiedzieć się jak zarobiłem na tej transakcji prawie 15 tys. zł to zapraszam do pobrania darmowego raportu: Case study zakupu mieszkania od komornika A dosłownie 2 dni temu udało mi się wygrać kolejną licytację komorniczą, więc jeśli case się będzie podobał to możecie liczyć na kolejny :) ... czytaj dalej

Pieniądze lubią szybkość

Przeczytałem kiedyś w jednej z książek Joe Vitale (albo usłyszałem na jakimś jego szkoleniu, nie pamiętam już), że pieniądze lubią szybkość. W jednym czasie jakiś pomysł wpada do głowy kilku osobom i wygrają te, które od razu wezmą się za jego realizację a ci którzy czekali i zastanawiali się, po jakimś czasie zobaczą swój projekt zrealizowany przez kogoś innego i będą mówić „a mogłem to zrobić i być na jego miejscu”. Tak samo jest w przypadku nieru... czytaj dalej

Case Study inwestycji #2

Inwestycja ta miała miejsce rok temu a niestety gdzieś straciłem większość notatek, więc pewne opisy i dane mogą być niedokładne ;) Ale od początku – 04.08.2012 (sobota) znalazłem ogłoszenie o przetargu na zakup mieszkania 2-pokojowego do remontu, 39m2 za 43k. W poniedziałek rano pojechaliśmy z Justyną je zobaczyć i stwierdziliśmy, że warto byłoby spróbować je kupić. Jako, że nie miałem na tyle gotówki czy kredytu, żeby sam wchodzić w tą inwestycję, po raz kol... czytaj dalej

Jak znaleźć dobrego pośrednika

Wielu inwestorów oraz zwykłych osób chcących kupić lub sprzedać nieruchomość ma problem ze znalezieniem dobrego pośrednika. Często znalezienie pośrednika, który będzie rozumiał nasze potrzeby graniczy z cudem, bo w tej branży mam wrażenie, że dużo osób jest z tzw. „łapanki”. A my nie chcemy pośrednika, który tylko odbębni swoją robotę (często tak na prawdę niewiele robiąc) i zainkasuje prowizję. Potrzebujemy pośrednika, dla którego nieruchomości są pa... czytaj dalej

Ile rzeczywiście kosztuje kredyt mieszkaniowy

Wiele osób twierdzi, że kredyt mieszkaniowy się nie opłaca, bo musimy oddać do banku często ponad 2 razy więcej niż pożyczyliśmy. To jednak jest tylko część prawdy, bo zapominamy o wartości pieniądza w czasie. Dzisiejsze 100 zł jest mniej warte niż te same 100 zł kilka lat temu. Inflacja powoduje, że za te same 100 zł możemy kupić coraz mniej produktów. Do obliczeń przyjąłem mój kredyt mieszkaniowy: Kwota: 83.000 zł Okres: 28 lat Oprocentowanie: 7% Rata: 564 zł Cał... czytaj dalej

Jak inwestować w nieruchomości bez zdolności kredytowej i gotówki

Bolączką wielu osób, które chciałyby zacząć inwestować w nieruchomości jest brak dużych oszczędności czy zdolności kredytowej. Wiem jak to jest, bo sam miałem taki problem (i częściowo dalej go mam) ;) Na rozwiązanie tego problemu trafiłem zupełnie przypadkowo. Dawno, dawno temu, w grudniu 2003 roku założyłem konto w mBanku. Wykorzystywałem je głównie do płacenia za rzeczy kupione na Allegro i przyjmowania wpłat. Kilka lat później jako niepracujący student dostałem... czytaj dalej